Июль 19, 2016

Недвижимость в Монако

Монако – это маленькое, независимое государство, прославившееся туризмом и легальными азартными играми. Политически и экономически устойчивая страна, считается одной из самых дорогих в мире, благодаря в первую очередь удачному географическому расположению и наплыву богатых и знаменитых гостей. Дополнительной и существенной частью доходов для частных предпринимателей и бизнесменов, кроме туризма – являются инвестиции в недвижимость Монако.

Средняя стоимость жилья составляет примерно – 65 500 тысяч долларов за квадратный метр, но не обязательно быть миллионером, чтобы жить и зарабатывать в княжестве. Приобрести недвижимость в Монако, вполне возможно по совершенно разным ценам, в зависимости от расположения и размеров. Начиная от коттеджей на Лазурном Берегу или квартир в центре и заканчивая жильём на окраине. Также имеются возможности покупки с последующим выкупом или просто арендой. Если же вы все-таки обладатель достойных доходов, вы можете себе позволить покупку дома в Монако и помните, что любой вклад в недвижимость, в такой успешной и стабильной стране – невероятно удачное и благоразумное вложение.

Недвижимость в Монако

Определиться с тем, что вам больше нравится или необходимо, а также подобрать жильё по ценовой критерии или выбрать лучшее для вас расположение – поможет агент по недвижимости. Убедительно и настоятельно рекомендуем не пытаться купить помещение самому и причина не в том, что все агенты в мире моментально лишаться работы. Зафиксировано множество случаев не качественных сделок, в которых пострадавшей стороной выступает исключительно покупатель. Но если вы все-таки решились найти жильё самостоятельно, запаситесь временем и терпение. Внимательно изучив рынок недвижимости в Монако, не покупайте первое, что вам понравится или вам, предложат, приценитесь, а после ещё раз подумайте. Берегите свои деньги и время.

Порядок оформления покупки недвижимости в Монако, довольно прост и не особо отличается от схожих приобретений в других странах. Возможно большая разница заключается в стоимости помещений, но престижная недвижимость есть и в других странах, к примеру, в элитных районах. Разница в том, что, покупая в Монако, вы приобретаете жильё в одном из красивейших мест планеты – в элитном и роскошном государстве.

Недвижимость в Монако

Список расходов при покупке жилья в Монако

  • Регистрация и нотариальные сборы 4,5% от продажной цены.
  • Вознаграждение агенту по недвижимости, 3% + НДС от продажной цены.
  • Предоплата в размере 10% чтобы зарезервировать недвижимость.
  • Оплата работы нотариуса. (По закону страны, вся сумма выплачивается покупателем при подписании договора в присутствии нотариуса).
  • В случае аренды жилья, гонорар агента составит 10% с каждой арендной платы в первые годы. Как правило договор, заключается от одного года да трёх лет.

Правящий принц княжества Альберт ІІ, продолжает вести политику династии Гримальди, так же, как и его предки, потому налогообложение Монако осталось неизменным.  В купе с процветающей экономикой и отсутствием налогообложения на доходы, вкладывать в недвижимость именно этой странны – минимум выгодно.