Монако – це маленьке, незалежна держава, що прославилося туризмом і легальними азартними іграми. Політично і економічно стійка країна, вважається однією з найдорожчих в світі, завдяки в першу чергу вдалому географічному розташуванню і напливу багатих і знаменитих гостей. Додатковою і істотною частиною доходів для приватних підприємців і бізнесменів, крім туризму – є інвестиції в нерухомість Монако.

Середня вартість житла становить приблизно – 65 500 тисяч доларів за квадратний метр, але не обов’язково бути мільйонером, щоб жити і заробляти в князівстві. Придбати нерухомість в Монако, цілком можливо за зовсім різними цінами, залежно від розташування і розмірів. Починаючи від котеджів на Лазурному Березі або квартир в центрі і закінчуючи житлом на околиці. Також є можливість покупки з подальшим викупом або просто орендою. Якщо ж ви все-таки володар гідних доходів, ви можете собі дозволити покупку будинку в Монако і пам’ятайте, що будь-який внесок у нерухомість, в такий успішний і стабільній країні – неймовірно вдалий і розважливе вкладення.

Визначитися з тим, що вам більше подобається або необхідно, а також підібрати житло по ціновій критерії або вибрати краще для вас розташування – допоможе агент з нерухомості. Переконливо і наполегливо рекомендуємо не намагатися купити приміщення самому і причина не в тому, що всі агенти в світі моментально позбавлятися роботи. Працівниками Державтоінспекції зафіксовано безліч випадків не якісних угод, в яких постраждалою стороною виступає виключно покупець. Але якщо ви все-таки зважилися знайти житло самостійно, запасіться часом і терпіння. Уважно вивчивши ринок нерухомості в Монако, не купуйте перше, що вам сподобається або вам запропонують, прицінитися, а після ще раз подумайте. Бережіть свої гроші і час.

Порядок оформлення покупки нерухомості в Монако, досить простий і не особливо відрізняється від схожих придбань в інших країнах. Можливо велика різниця полягає в вартості приміщень, але престижна нерухомість є і в інших країнах, наприклад, в елітних районах. Різниця в тому, що, купуючи в Монако, ви купуєте житло в одному з найкрасивіших місць планети – в елітному і розкішному державі.

Список витрат при покупці житла в Монако

• Реєстрація та нотаріальні збори 4,5% від ціни продажу.
• Винагорода агенту з нерухомості, 3% + ПДВ від ціни продажу.
• Передоплата в розмірі 10% щоб зарезервувати нерухомість.
• Оплата роботи нотаріуса. (Згідно із законом країни, вся сума сплачується покупцем при підписанні договору в присутності нотаріуса).
• У разі оренди житла, гонорар агента складе 10% з кожної орендної плати в перші роки. Як правило договір, укладається від одного року та трьох років.

Правлячий принц князівства Альберт ІІ, продовжує вести політику династії Грімальді, так само, як і його предки, тому оподаткування Монако залишилося незмінним. Разом з процвітаючою економікою і відсутністю оподаткування на доходи, вкладати в нерухомість саме цієї країни – мінімум вигідно.